Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Beaune (21200)

Viager libre ⋅ Proche de Beaune (21200)

Réf. 421721047
Viager libre - Beaune

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 79 ans

maison / 17 Pièces / 400 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 53 750 €
  • Rente (/mois)  : 1 849 €
  • Valeur du bien : 410 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

17 kms de Beaune, située dans la vallée de l’ouche, dans un secteur touristique.

Investissez dans cette propriété à très fort potentiel locatif grâce à ses cinq logements indépendants qui rapportent actuellement 1 915 € hors charges.

En partant d’une valeur de 410 000 € devenez propriétaire de ce bien pour un bouquet FAI de 53 750 € et une rente mensuelle de 1849 €.
Fort potentiel locatif dans une région très touristiques.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 410 000 €
Bouquet (FAI)  : 53 750 €
Rente (/mois) : 1 849 €
  • Âge Femme : 74 ans
  • Âge Homme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 410 000 €

Bouquet 13%

Rente cumulée 87%

Description

17 kms de Beaune, située dans la vallée de l’ouche, dans un secteur touristique.

Découvrez cette belle propriété qui vous offre une surface habitable d’environ 400 m² et en plus une grange et une salle de réception Cette ensemble se décompose comme suit :

- une partie habitation de type 5 en viager occupé par un homme de 79 ans et une dame de 74 ans.
- 2 appartements de type 2 et type 4 loués tous les 2.
- 2 maisons avec jardins de type 6 et type 2 louées toutes les 2.
- 1 appartement de type studio à louer.

Le tout sur un ensemble de 2 937 m² avec garage et une grange.

Superbe potentiel dans une région très touristique.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :400 m²
Nombre de pièces :17
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 937 m²
Année de construction :2010
Type :ancienne usine restauré de A à Z
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 792 €
Ordures ménagères :542 €
Chauffage
Générateur :chaudière commune+ individuelle
Énergie :Fuel + gaz
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Studio indépendant
  • Garage
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Grange
  • Buanderie
  • Remise
  • Terrasse
  • Balcon
  • Hangar
  • Parking
  • Cave
  • Atelier
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Autoroute
  • Car
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

48

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Beaune
  • Code postal : 21200
  • Dép. : COTE-D'OR
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 21 778
  • Transports : Car, Autoroute