Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Dijon (21000)

Vente en nue propriété ⋅ Dijon (21000)

Réf. 421821060
Vente en nue propriété - Dijon

Vendeur Homme 67 ans

appartement / 4 Pièces / 77 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 71 256 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 113 285 €
  • Valeur occupée (FAI) : 71 256 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 37% ou 42 029 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Si vous rêvez d'un pied à terre dans la belle ville de DIJON, cette métropole chaleureuse et accueillante ou si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils seront en âge d'étudier ou simplement louer ou revendre à l'avenir, ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.

Proche TOISON D'OR et Centre Ville:

Devenez propriétaire de cet appartement avec garage et cave, en versant seulement un apport de 71 256 € FAI.

Vente en nue-propriété (pas de taxe foncière à payer, pas de charges trimestrielles, pas de contraintes de gestion).

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 113 285 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 71 256 €
Bouquet (FAI)  : 71 256 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 67 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 113 285 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 71 256 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 63%

Rente cumulée 0%

Description

Opportunité immobilière à DIJON, 7ème ville de FRANCE où il fait bon vivre d'après un récent classement. Capitale de la Bourgogne, région mondialement connu par ses vins et sa gastronomie. Cette métropole ne cesse de se développer mais sereinement, en préservant ses richesses et sa qualité de vie. Au niveau des transports, de grands projets se sont réalisés ces dernières années: le tramway facilite les déplacements quotidiens, réduit la circulation et la pollution. La ligne à grande vitesse Rhin-Rhône est un formidable accélérateur d'échanges avec l'Alsace, la Suisse et le Sud de l'Allemagne. Le TGV permet lui de se rendre à PARIS ou à LYON en 1h30 et STRASBOURG en 2h. DIJON permet d'accéder rapidement aux autoroutes A31, A38, A39, A36 et A6.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, je suis un appartement bénéficiant d'un joli panorama sur une partie de la ville de DIJON. Je dispose d'un garage et d'une cave. Le stationnement est aisé au sein de ma copropriété. Le tramway et des commerces se trouvent au pied de mon immeuble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1983 € dont 1331 € en charges récupérables.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :77 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Année de construction :1968
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :495 €
Taxe foncière :1 173 €
Ordures ménagères :141 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Parc
  • Crêche
  • Centre ville
  • RER
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

187

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

43

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1980 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Dijon
  • Code postal : 21000
  • Dép. : COTE-D'OR
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 151 504
  • Transports : Tramway, Gare SNCF, Autoroute, RER, Bus