Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Dijon (21000)

Vente à terme occupée ⋅ Dijon (21000)

Réf. 421821060
Vente à terme occupée - Dijon

Vendeur Homme 66 ans

appartement / 4 Pièces / 77 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 25 597 €
  • Rente (/mois)  : 264 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 129 500 €
  • Valeur occupée (FAI) : 73 037 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 56 463 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Devenez propriétaire pour moins de 772 € / m² en bénéficiant d'une décote de plus de 54 % et en versant seulement un apport de 25 597 € FAI et une mensualité de 264 € sur 15 ans.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 129 500 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 73 037 €
Bouquet (FAI)  : 25 597 €
Rente (/mois) : 264 €
  • Âge Homme : 66 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 129 500 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 73 037 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 20%

Rente cumulée 36%

Description

Opportunité immobilière à DIJON, 7ème ville de FRANCE où il fait bon vivre d'après un récent classement. Capitale de la Bourgogne, région mondialement connu par ses vins et sa gastronomie. Cette métropole ne cesse de se développer mais sereinement, en préservant ses richesses et sa qualité de vie. Au niveau des transports, de grands projets se sont réalisés ces dernières années: le tramway facilite les déplacements quotidiens, réduit la circulation et la pollution. La ligne à grande vitesse Rhin-Rhône est un formidable accélérateur d'échanges avec l'Alsace, la Suisse et le Sud de l'Allemagne. Le TGV permet lui de se rendre à PARIS ou à LYON en 1h30 et STRASBOURG en 2h. DIJON permet d'accéder rapidement aux autoroutes A31, A38, A39, A36 et A6.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, je suis un appartement bénéficiant d'un joli panorama sur une partie de la ville de DIJON. Je dispose d'un garage et d'une cave. Le stationnement est aisé au sein de ma copropriété. Le tramway et des commerces se trouvent au pied de mon immeuble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :77 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 7
Année de construction :1968
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :195 €
Taxe foncière :1 149 €
Ordures ménagères :138 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • RER
  • Bus
  • Tramway
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

187

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

43

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 780 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Dijon
  • Code postal : 21000
  • Dép. : COTE-D'OR
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 151 504
  • Transports : Bus, Tramway, Gare SNCF, Autoroute, RER