Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Echenon (21170)

Viager occupé ⋅ Echenon (21170)

Réf. 421921004
Viager occupé - Echenon

Vendeurs  Femme 82 ans / Homme 88 ans

maison / 3 Pièces / 85 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 40 460 €
  • Rente (/mois)  : 488 €
  • Valeur du bien : 147 240 €
  • Valeur occupée : 88 638 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 58 602 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

En partant d'une valeur de 147 240€, vous achetez ce bien chez le notaire, au prix de 88 638 € (soit plus de 41% de décote) moyennant un apport de 40 460 € FAI et d'une rente mensuelle de 488 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 147 240 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 88 638 €
Bouquet (FAI)  : 40 460 €
Rente (/mois) : 488 €
  • Âge Femme : 82 ans
  • Âge Homme : 88 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 147 240 €
Valeur d'achat occupée : 88 638 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 27%

Rente cumulée 33%

Description

Proche SAINT JEAN DE LOSNE, DOLE, DIJON et BEAUNE, ÉCHENON est un village qui bénéficie des atouts de la campagne et de ceux de la ville grâce aux commerces situés à proximité. Le parcours de l’Euro Vélo 6 (Nantes-Budapest) et de la voie bleue, vous offrira de belles balades dans un cadre calme et reposant. Vous longerez la Saône avec une vue magnifique sur la rivière, le quai à gradins, l’église mais aussi "le bras mort" où vous pourrez faire une pause à l’aire de détente. Venez y découvrir un authentique corps de ferme disposant d'un vaste terrain attenant et de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes et pour les amoureux des activités en pleine nature...

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :10 373 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Grange
  • Hangar
  • Remise
  • Atelier
  • Parking
  • Dépendances
À proximité
  • Bus
  • Autoroute
  • École
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Echenon
  • Code postal : 21170
  • Dép. : COTE-D'OR
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 675
  • Transports : Bus, Autoroute