Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Liernais (21430)

Viager occupé ⋅ Liernais (21430)

Réf. 421821058
Viager occupé - Liernais

Vendeur Homme 70 ans

maison / 3 Pièces / 65 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 21 760 €
  • Rente (/mois)  : 301 €
  • Valeur du bien : 112 000 €
  • Valeur occupée : 60 376 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 46% ou 51 624 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Devenez propriétaire au prix seulement de 60 376 € (soit plus de 47% de décote) en versant 21 760 € Frais d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 301 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien!

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 112 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 60 376 €
Bouquet (FAI)  : 21 760 €
Rente (/mois) : 301 €
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 112 000 €
Valeur d'achat occupée : 60 376 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 19%

Rente cumulée 35%

Description

Située dans le parc naturel régional du Morvan,accès A6 via POUILLY EN AUXOIS à 30 minutes et AVALLON à environ 45 minutes. À 10 km de SAULIEU, sur la commune de LIERNAIS, qui offre les atouts de la campagne et ceux de la ville grâce à ses commerces de proximité: Venez y découvrir ce corps de ferme rénové avec des matériaux de qualité.
Terrain attenant de 28 034m² dont 26825m² sont vendus libres loués.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :65 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :28 104 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :409 €
Ordures ménagères :67 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Grange
  • Hangar
  • Parking
  • Veranda
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Cave
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Liernais
  • Code postal : 21430
  • Dép. : COTE-D'OR
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 552