Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Meursault (21190)

Vente en nue propriété ⋅ Proche de Meursault (21190)

Réf. 421921010
Vente en nue propriété - Meursault

Vendeur Femme 71 ans

autre / 10 Pièces / 298 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 413 050 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 550 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 413 050 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 25% ou 136 950 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Opportunité rare sur un secteur recherché : ensemble immobilier de plus de 700 m² d'une valeur de 550 000 €.

Réalisez cette acquisition sans rentes, en versant comptant 413 050 € frais d'agence inclus. Vous pourrez financer cet investissement via un prêt bancaire.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 550 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 413 050 €
Bouquet (FAI)  : 413 050 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 550 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 413 050 €

Décote (DUH) 25%

Bouquet 75%

Rente cumulée 0%

Description

À seulement 1h30 de LYON via l'autoroute A6 et environ 3h DE PARIS ou la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN est à environ 30 minutes:

Opportunité d'investissement sur un secteur très prisé:

À moins de 10 minutes au Sud de BEAUNE, à 5 minutes de MEURSAULT, venez découvrir cette authentique ensemble immobilier (corps de ferme) qui vous offre un potentiel d'aménagement conséquent et qui n'attend que votre touche personnelle afin d'en faire un bien unique. Ses matériaux d'époque vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain. Son espace nuit est distinct de son espace de vie, vous garantissant confort et tranquillité. Son terrain clos est garant de la sécurité de vos enfants et de vos animaux. Elle dispose de vaste dépendances fonctionnelles. Emplacement idéal pour tous types de projet ou de locations (gîtes, chambres d'hôtes, saisonnières...).

Caractéristiques du bien
Surface habitable :298 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :8 451 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :849 €
Ordures ménagères :245 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Remise
  • Parking
  • Dépendances
  • Garage
  • Grange
  • Hangar
  • Atelier
  • Veranda
  • Terrasse
  • Studio indépendant
À proximité
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Hopital
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Meursault
  • Code postal : 21190
  • Dép. : COTE-D'OR
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 1 567
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute