Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Seurre (21250)

Viager occupé ⋅ Seurre (21250)

Réf. 421921008
Viager occupé - Seurre

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 72 ans

maison / 4 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 22 075 €
  • Rente (/mois)  : 187 €
  • Valeur du bien : 115 000 €
  • Valeur occupée : 49 565 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 65 435 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

SEURRE, à proximité de Beaune, Dole, Dijon et à 5mn de l’A36.

En partant d’une valeur de 115 000 €, vous achetez ce bien chez le notaire, au prix de 49 565 € (soit plus de 56 % de décote) moyennant un apport de 22 075 € FAI et une rente mensuelle de 187 €.

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 51 %.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 115 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 49 565 €
Bouquet (FAI)  : 22 075 €
Rente (/mois) : 187 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 115 000 €
Valeur d'achat occupée : 49 565 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 19%

Rente cumulée 24%

Description

SEURRE, à proximité de Beaune, Dole, Dijon et à 5mn de l’A36, située dans la vallée de la Saône, dans une petite ville riche de son patrimoine historique ( Hôtel Dieu, la Maison des ancêtres de Bossuet, l’Église Saint-Martin, etc.)

Nous vous proposons cette maison sur sous-sol rénovée à 2 pas centre de ville comprenant au RDC : Une entrée, un salon sur terrasse, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d’eau et wc.

En sous-sol : une chambre, wc, cave, chaufferie, cuisine d’été.

Un garage sous la maison et un garage indépendant.

Chauffage gaz et pompe à chaleur

Le tous sur un jardin de 444 m² avec un puits, clos et arborés

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :444 m²
Année de construction :1966
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :893 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Cave
À proximité
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Car
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Seurre
  • Code postal : 21250
  • Dép. : COTE-D'OR
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 2 500
  • Transports : Car, Autoroute, Bus