Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Seurre (21250)

Viager occupé ⋅ Seurre (21250)

Réf. 421921008
Viager occupé - Seurre

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 72 ans

maison / 4 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 25 684 €
  • Rente (/mois)  : 197 €
  • Valeur du bien : 125 560 €
  • Valeur occupée : 54 116 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 71 444 €

Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre Viager occupé - Seurre

Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

ENTRE BEAUNE, DOLE ET DIJON, A 5MN DE L’A36 POUR REJOINDRE L’A6 ET L’A39

Située dans la vallée de la Saône, dans une petite ville riche de son patrimoine historique ( Hôtel Dieu, la Maison des ancêtres de Bossuet, l’Église Saint-Martin, etc.)

VIAGER OCCUPE SUR UNE DAME DE 72 ANS ET UN MONSIEUR DE 72 ANS

En partant d’une valeur de 125 560 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 54 116 € ( soit une décote de 60%) qui se décompose en un bouquet de 25 684 € FAI et d’une rente mensuelle de 197 €

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 53 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 125 560 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 54 116 €
Bouquet (FAI)  : 25 684 €
Rente (/mois) : 197 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 125 560 €
Valeur d'achat occupée : 54 116 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 20%

Rente cumulée 23%

Description

ENTRE BEAUNE, DOLE ET DIJON, A 5MN DE L’A36 POUR REJOINDRE L’A6 ET L’A39

Située dans la vallée de la Saône, dans une petite ville riche de son patrimoine historique ( Hôtel Dieu, la Maison des ancêtres de Bossuet, l’Église Saint-Martin, etc.)

Nous vous proposons cette maison sur sous-sol rénovée à 2 pas centre de ville comprenant au RDC : Une entrée, un salon sur terrasse, séjour, cuisine, 1 chambre, salle d’eau et wc.

En sous-sol : une chambre, wc, cave, chaufferie, cuisine d’été.

Un garage sous la maison et un garage indépendant.

Chauffage gaz et pompe à chaleur

Le tous sur un jardin de 444 m² avec un puits, clos et arborés

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :444 m²
Année de construction :1966
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :893 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Cave
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Sous-sol
À proximité
  • École
  • Collège
  • Bus
  • Car
  • Autoroute
  • Lycée
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Seurre
  • Code postal : 21250
  • Dép. : COTE-D'OR
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 2 500
  • Transports : Bus, Car, Autoroute