Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ La Chapelle-Saint-André (58210)

Viager occupé ⋅ La Chapelle-Saint-André (58210)

Réf. 421858027
Viager occupé - La Chapelle-Saint-André

Vendeur Femme 85 ans

maison / 6 Pièces / 139 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 30 153 €
  • Rente (/mois)  : 406 €
  • Valeur du bien : 96 692 €
  • Valeur occupée : 63 333 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 35% ou 33 359 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

En partant d'une valeur de 96 692 €, vous achetez ce bien chez le notaire, au prix de 63 333 € (soit plus de 34% de décote). Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 30 153 € FAI et une rente mensuelle de 406 €.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

TOUTES RÉPARTITIONS DIFFÉRENTES DU BOUQUET ET DE LA RENTE SONT POSSIBLES.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 96 692 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 63 333 €
Bouquet (FAI)  : 30 153 €
Rente (/mois) : 406 €
  • Âge Femme : 85 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 96 692 €
Valeur d'achat occupée : 63 333 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 31%

Rente cumulée 34%

Description

Vous êtes à la recherche de votre future maison de campagne ? Située à mi-chemin entre NEVERS, AUXERRE et AVALLON, à proximité de VÉZELAY, CLAMECY et VARZY, sur la commune de la CHAPELLE SAINT ANDRÉ, réputée grâce au château DE CORBELIN, classé aux monuments historiques. Venez découvrir cette maison bourgeoise offrant un potentiel aménageable conséquent. Ses matériaux d'époque (parquets, tomettes, poutres...) vous donneront la possibilté d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :139 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :3 832 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :413 €
Ordures ménagères :136 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : La Chapelle-Saint-André
  • Code postal : 58210
  • Dép. : NIEVRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 338