Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Montsauche-les-Settons (58230)

Viager occupé ⋅ Montsauche-les-Settons (58230)

Réf. 201058051
Viager occupé - Montsauche-les-Settons

Vendeur Homme 84 ans

maison / 5 Pièces / 101 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 14 120 €
  • Rente (/mois)  : 498 €
  • Valeur du bien : 76 000 €
  • Valeur occupée : 51 908 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 32% ou 24 092 €

Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons Viager occupé - Montsauche-les-Settons

Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Devenez propriétaire ce bien pour seulement 51 908 €, en versant comptant 14 120 € FAI et une rente viagère mensuelle de 498 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 76 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 51 908 €
Bouquet (FAI)  : 14 120 €
Rente (/mois) : 498 €
  • Âge Homme : 84 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 76 000 €
Valeur d'achat occupée : 51 908 €

Décote (DUH) 32%

Bouquet 19%

Rente cumulée 49%

Description

Opportunité en BOURGOGNE, au coeur de sa zone naturelle la plus préservée: Le Parc Naturel Régional du Morvan

Sur la commune de MONTSAUCHE LÈS SETTONS, station verte de vacances, destination incontournable pour les amateurs de tourisme vert et de loisirs en pleine nature. Réputé par la plage de la presqu'île, labellisée pavillon bleu, le lac des SETTONS attire de nombreux touristes chaque année.

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme avec des possibilités d'agrandissement (100m² de combles sont aménageables). Son terrain bénéficie d'une exposition parfaite pour un ensoleillement optimal.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :101 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :837 m²
Année de construction :1976
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :465 €
Ordures ménagères :137 €
Équipements
  • Parking
  • Veranda
  • Cheminée
  • Garage
  • Atelier
À proximité
  • Commerces
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

66

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montsauche-les-Settons
  • Code postal : 58230
  • Dép. : NIEVRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 559