Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tamnay-en-Bazois (58110)

Viager occupé ⋅ Tamnay-en-Bazois (58110)

Réf. 421958013
Viager occupé - Tamnay-en-Bazois

Vendeur Homme 75 ans

maison / 6 Pièces / 140 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 37 495 €
  • Rente (/mois)  : 328 €
  • Valeur du bien : 119 000 €
  • Valeur occupée : 69 972 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 41% ou 49 028 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

En partant d'une valeur de 119 000€, devenez propriétaire de ce bien chez le notaire, au prix de 69 972 € (soit plus de 41 % de décote) moyennant un apport de 37 495 € FAI et une rente mensuelle de 328 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 119 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 69 972 €
Bouquet (FAI)  : 37 495 €
Rente (/mois) : 328 €
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 119 000 €
Valeur d'achat occupée : 69 972 €

Décote (DUH) 41%

Bouquet 32%

Rente cumulée 27%

Description

Axe CHÂTEAU-CHINON/NEVERS, sur la commune de TAMNAY-EN-BAZOIS, limitrophe avec le Parc Naturel Régional du Morvan, nous vous proposons cette longère entièrement rénovée, située dans un cadre verdoyant et intime. La maison dispose de nombreuses pièces permettant d'accueillir vos hôtes tout en préservant votre intimité ainsi que des prestations ( cheminée, piscine cave voûtée et vaste terrasse) pour vous assurer à l'avenir confort et bien être. Idéale pour la retraite, future résidence secondaire ou projet gîte, chambre d'hôtes...

Originally built in 1879 this beautifully renovated farmhouse is situated on the edge of the National Park of Morvan.
Set in two hectares of tranquil countryside it offers accommodation of four bedrooms four bedrooms including a self-contained studio apartment.
An open plan lounge and well appointed kitchen offers comfortable entertainment space.
A large cellar completes the ensemble.
In the garden there is an 8metre x 4metre heated pool.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :10 710 m²
Type :longère
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :846 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Préau
  • Piscine
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tamnay-en-Bazois
  • Code postal : 58110
  • Dép. : NIEVRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 182