Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Varzy (58210)

Viager occupé ⋅ Varzy (58210)

Réf. 201158014
Viager occupé - Varzy

Vendeur Homme 81 ans

maison / 6 Pièces / 127 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 13 500 €
  • Rente (/mois)  : 233 €
  • Valeur du bien : 50 000 €
  • Valeur occupée : 32 650 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 35% ou 17 350 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Décote garantie de plus de 34 %:

Devenez propriétaire en versant seulement un apport de 13 500 € FAI et une rente mensuelle de 233 € par mois.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

TOUTES RÉPARTITIONS DIFFÉRENTES DU BOUQUET ET DE LA RENTE SONT POSSIBLES.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 50 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 32 650 €
Bouquet (FAI)  : 13 500 €
Rente (/mois) : 233 €
  • Âge Homme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 50 000 €
Valeur d'achat occupée : 32 650 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 27%

Rente cumulée 38%

Description

À seulement 2H de la région parisienne, 1H de NEVERS:

Opportunité d'investissement à VARZY, commune nichée au creux d’un vallon et entourée d’une part du côteau Ouest et d’autres part de six buttes témoins (monts Charlay, Châtelet, Lidoux, Montmay, Grand Montois et Petit Montois) émergeant au milieu de 2 461 ha de plaines agricoles, dont 1 287 ha en bois et forêts.

Venez découvrir cette authentique maison de village vous offrant un potentiel d'aménagement conséquent. L'ensemble peut également être scinder facilement en deux parties pour un usage mixte d'habitation et professionnel. Idéale également pour une résidence secondaire grâce à son terrain sans contraintes.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :127 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :231 m²
Année de construction :1883
Type :de ville
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :776 €
Ordures ménagères :194 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave
  • Garage
  • Parking
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

337

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

91

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Varzy
  • Code postal : 58210
  • Dép. : NIEVRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 1 358