Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Chissey-lès-Mâcon (71460)

Viager occupé ⋅ Chissey-lès-Mâcon (71460)

Réf. 421671036
Viager occupé - Chissey-lès-Mâcon

Vendeur Homme 81 ans

maison / 2 Pièces / 45 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 24 888 €
  • Rente (/mois)  : 199 €
  • Valeur du bien : 59 900 €
  • Valeur occupée : 39 115 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 35% ou 20 785 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

A 10MN DE TOURNUS ET A MI-CHEMIN ENTRE CHÂLON SUR SAÔNE ET MACON.

Dans un petit village Gallo-Romains dans le Clunisois (CLUNY ),

VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 81 ANS.

En partant d’une valeur de 59 900 €, vous achetez ce bien 39 115 € chez le notaire ( soit 35 % de décote) en versant un apport de 24 888 € et une épargne mensuelle de 199 €.

En cas de libération anticipé revalorisation de la rente de 25 %.

PRÉVOYEZ VOTRE RETRAITE AVEC CE PLACEMENT SÛR ET A FORTE RENTABILITÉ !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 59 900 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 39 115 €
Bouquet (FAI)  : 24 888 €
Rente (/mois) : 199 €
  • Âge Homme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 59 900 €
Valeur d'achat occupée : 39 115 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 42%

Rente cumulée 23%

Description

A 10MN DE TOURNUS ET A MI-CHEMIN ENTRE CHÂLON SUR SAÔNE ET MACON.

Dans un petit village Gallo-Romains dans le Clunisois (CLUNY ),

Nous vous proposons cette maison en pierre avec beaucoup de charme donnant sur la vallée comprenant une pièce à vivre, une chambre, salle d’eau et wc :

Une cave, un atelier et un garage indépendant.

Le tout sur un terrain de 1 300 m² avec son coin potager.

C’EST UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ D'ACHAT EN INVESTISSANT A MOINDRE COÛT. 

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :45 m²
Nombre de pièces :2
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 296 m²
Année de construction :1890
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :67 €
Ordures ménagères :55 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Grange
  • Atelier
  • Sous-sol
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

280

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Chissey-lès-Mâcon
  • Code postal : 71460
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 236
  • Transports : Bus