Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Le Creusot (71200)

Viager occupé ⋅ Le Creusot (71200)

Réf. 421871002
Viager occupé - Le Creusot

Vendeur Homme 74 ans

maison / 3 Pièces / 66 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 28 520 €
  • Rente (/mois)  : 134 €
  • Valeur du bien : 71 000 €
  • Valeur occupée : 39 902 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 31 098 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Proche CHALON SUR SAÔNE , LE CREUSOT avec accès RCEA et aussi avec sa gare TGV( À 1H30 de Paris) :

Devenez le propriétaire d’une maison en pierre en versant seulement 28 520 € frais d’agence inclus et une rente de 134 €.

Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 71 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 39 902 €
Bouquet (FAI)  : 28 520 €
Rente (/mois) : 134 €
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 71 000 €
Valeur d'achat occupée : 39 902 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 40%

Rente cumulée 16%

Description

VIAGER OCCUPÉ
Homme 74 ans
Proche CHALON SUR SAÔNE , LE CREUSOT avec accès RCEA et aussi avec sa gare TGV( À 1H30 de Paris) :

A proximité du bourg, chacun peut accéder aux commerces de proximité.

Venez découvrir cette maison en pierre avec beaucoup de charme et offrant des possibilité d’agrandissement. Beaucoup de cachet pour cette maison avec son jardin très intime.Elle dispose d’un garage et d’une cave.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :66 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :296 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :884 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave à vin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Car
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

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Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Le Creusot
  • Code postal : 71200
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 23 813
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF