Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Louhans (71500)

Viager occupé ⋅ Proche de Louhans (71500)

Réf. 421971024
Viager occupé - Louhans

Vendeur Femme 71 ans

maison / 9 Pièces / 232 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 67 860 €
  • Rente (/mois)  : 181 €
  • Valeur du bien : 188 000 €
  • Valeur occupée : 85 916 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 102 084 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

À 1H30 de LYON et GENÈVE: Opportunité rare, devenez propriétaire de cette bâtisse en versant seulement 67 860 € FAI et une rente mensuelle de 181 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 188 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 85 916 €
Bouquet (FAI)  : 67 860 €
Rente (/mois) : 181 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 188 000 €
Valeur d'achat occupée : 85 916 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 36%

Rente cumulée 10%

Description

À 1H30 de LYON et GENÈVE: située entre LONS LE SAUNIER et LOUHANS, nous vous proposons cette propriété à rénover, typique de la région bressane qui ne vous laissera pas indifférent. Ses matériaux d'époque (cheminées et plaques anciennes, tomettes, poutres, colombages, tuiles plates...) révèlent tout son charme et son authenticité. Sa pièce de vie généreuse ainsi que ses chambres pourront accueillir une grande famille. Son extérieur est propice à la détente et son potentiel d'aménagement permet de répondre à de multiples projets futurs. Nombreuses dépendances.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :232 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :10 646 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :678 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Balcon
  • Garage
  • Grange
  • Atelier
  • Parking
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Louhans
  • Code postal : 71500
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 6 432