Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Mâcon (71000)

Viager occupé ⋅ Proche de Mâcon (71000)

Réf. 421871030
Viager occupé - Mâcon

Vendeur Femme 79 ans

maison / 6 Pièces / 114 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 132 800 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 132 800 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 34% ou 67 200 €

Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon Viager occupé - Mâcon

Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Devenez propriétaire de cette jolie maison avec une décote de plus de 33% en versant un bouquet sans rente de 132 800 € frais d’agence inclus.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 167 euros sera mise en place.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 132 800 €
Bouquet (FAI)  : 132 800 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 132 800 €

Décote (DUH) 34%

Bouquet 66%

Rente cumulée 0%

Description

Opportunité d'investissement en BOURGOGNE: à seulement 1h30 de PARIS et 45 minutes de LYON par le TGV ou via l'A6 et 1H30 de GENÈVE via l'A40.

À proximité immédiate de MÂCON et des bords de Saône, à mi-chemin entre la ville et la campagne: je suis une maison parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité. Mon emplacement idéal offre quiétude et proximité des commerces. De par mon architecture fonctionnelle, mon espace nuit est distinct de mon espace de vie, offrant confort et tranquillité. Mon terrain clos est garant de la sécurité des enfants et des animaux. Je dispose d'un sous-sol complet idéal pour le stockage et le bricolage. Je suis destinée à devenir votre résidence principale pour votre retraite ou bien votre future résidence secondaire.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :114 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :852 m²
Année de construction :1974
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 045 €
Ordures ménagères :229 €
Équipements
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Garage
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Bateau
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

246

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mâcon
  • Code postal : 71000
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 34 171
  • Transports : Bateau, Gare SNCF, Autoroute