Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Montceau-les-Mines (71300)

Viager occupé ⋅ Montceau-les-Mines (71300)

Réf. 421971012
Viager occupé - Montceau-les-Mines

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 70 ans

appartement / 4 Pièces / 104 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 9 720 €
  • Rente (/mois)  : 99 €
  • Valeur du bien : 56 000 €
  • Valeur occupée : 24 024 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 31 976 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Bénéficiez de plus de 57% de décote en achetant cet appartement 24 024 € soit 231 € le m². Devenez propriétaire en versant un apport de 9 720 € FAI et une rente viagère mensuelle de 99 €.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

En achetant cet appartement, vous préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 56 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 24 024 €
Bouquet (FAI)  : 9 720 €
Rente (/mois) : 99 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 56 000 €
Valeur d'achat occupée : 24 024 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 17%

Rente cumulée 26%

Description

Opportunité d'investissement en viager en BOURGOGNE :

Département de la Saône et Loire, commune de MONTCEAU LÈS MINES...

Idéalement située à seulement 20 minutes de la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN et à moins de 45 minutes de CHALON SUR SAÔNE et de l'A6 !!

MONTCEAU LÈS MINES, ville très agréable à vivre au quotidien avec son parc aménagée de presque 180 hectares et son port de plaisance qui a permis de développer son tourisme fluvial...


Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, je suis un appartement bénéficiant d'un joli panorama sur une partie de la ville de MONTCEAU LÈS MINES. Je dispose d'un balcon et d'une cave. Le stationnement est aisé à proximité de mon immeuble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3289 € chauffage et eau inclus dont 2326 € en charges récupérables.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :104 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1968
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :822 €
Taxe foncière :1 036 €
Ordures ménagères :198 €
Chauffage
Générateur :chaudiére collectif
Énergie :bois
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Buanderie
À proximité
  • Lycée
  • Centre ville
  • Bateau
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Parc
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

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Émissions de gaz à effet de serre

0

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À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3288 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montceau-les-Mines
  • Code postal : 71300
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 19 538
  • Transports : Bus, Bateau, Gare SNCF, Autoroute