Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Montceau-les-Mines (71300)

Viager libre ⋅ Montceau-les-Mines (71300)

Réf. 421771043
Viager libre - Montceau-les-Mines

Vendeur Homme 72 ans

immeuble / 8 Pièces / 220 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 20 395 €
  • Rente (/mois)  : 551 €
  • Valeur du bien : 99 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

MONTCEAU LES MINES

Cette ville met l’accent sur la qualité de vie et investit dans de nombreuses infrastructures.

Dans le centre ville, proche de tous les commodités (commerces, écoles, collège, gare TER), cet immeuble de rapport vendu en viager libre dispose d’un emplacement attractif pour une offre locative.

Il est divisé en un local commercial et avec la possibilité de faire plusieurs appartements sur les 3 niveaux restant.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur de 99 000 €, que vous financez par un bouquet de 20 395 € FAI et une rente mensuelle de 551 €.

Avec travaux effectué vous pourriez avoir un revenu locatif de + de 1 550 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 99 000 €
Bouquet (FAI)  : 20 395 €
Rente (/mois) : 551 €
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 99 000 €

Bouquet 21%

Rente cumulée 79%

Description

Ville à la croisée des chemins du Charolais, de l’Autunois et du Clunysois, Montçeau-les-Mines est une ancienne charmante ville minière. Elle est la plus jeune commune de Saône-et Loire.

A pied ou à vélo, succombez aux charmes des berges pittoresques du canal du Centre, cette voie commerciale vieille de plus de 200 ans qui traverse la ville.

Le dynamisme de Montceau s’exprime sur tous les tableaux : un patrimoine industriel revisité, une vie culturelle intense, un marché animé, des savoir-faire traditionnels qui se perpétuent et l’accueil convivial des locaux. De quoi vous donner envie d'y revenir plus longuement !

Au coeur du centre-ville, cet immeuble de plus de 220 m² dispose de toutes les commodités à pied.

Il est divisé :

- Au rdc : une surface commerciale ( 63m²),
- Au 1er étage : une surface de 65 m² ( possibilité un type3/4 ou 2 type 1)
- Au 2ème étage : une surface de 65 m²( possibilité un type 3/4 ou 2 Type 1)
- Au 3ème étage : une surface de 55 m² ( possibilité un type 3 ou 2 gd studio).

Le tout est édifié sur un terrain de 135 m² comprenant une cour, un grand bûcher et une grande cave.

Caractéristiques de l'immeuble
Surface habitable :220 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :4
Surface de terrain :135 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 286 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Remise
  • Local commercial
À proximité
  • Centre ville
  • Car
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

300

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Montceau-les-Mines
  • Code postal : 71300
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 19 538
  • Transports : Car