Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Saint-Bonnet-de-Joux (71220)

Vente à terme occupée ⋅ Saint-Bonnet-de-Joux (71220)

Réf. 421871029
Vente à terme occupée - Saint-Bonnet-de-Joux

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 74 ans

maison / 5 Pièces / 170 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 990 €
  • Rente (/mois)  : 540 €
  • Terme  : 15 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 249 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 132 219 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 47% ou 116 781 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Vente à terme occupé avec un paiement sur 15 ans (Monsieur 74 ans, Dame 73 ans)

- 38 mn de Mâcon, TGV, A6
- 26 mn de Cluny
- 1h30 de Lyon

Au sud de la Bourgogne, en Saône et Loire, à Saint-Bonnet de Joux, agréable commune avec tous les commerces située entre Paray le Monial et Cluny et à seulement 38 minutes de la gare TGV la plus proche !!!

En partant d'une valeur de 249 000 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 132 219 € fai.

En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 34 990 € frais d’agence inclus et 180 mensualités de 540 € (15 ans).

En cas de libération anticipé une revalorisation de la mensualité est prévue

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 249 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 132 219 €
Bouquet (FAI)  : 34 990 €
Rente (/mois) : 540 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 249 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 132 219 €

Décote (DUH) 47%

Bouquet 14%

Rente cumulée 39%

Description

Vente à terme occupé

Opportunité d'investissement au sud de la Bourgogne, en Saône et Loire, à Saint-Bonnet de Joux, agréable commune avec tous les commerces, située entre Paray le Monial et Cluny et à seulement 38 minutes de la gare TGV la plus proche !!!

Très belle maison d'architecte élevée sur sous-sol complet en parfait état d'environ 170 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 350 m²...

Ce bien est organisé :

De plain-pied : avec une entrée, une grande pièce de vie (75 m²) avec une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la véranda et la piscine, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle de douches, wc, dégagement...

Le tout sur un terrain paysagé de 2 350 m² avec une magnifique piscine, véranda, cuisine d'été, salle de douches, dépendances...

Parfait état, Aucun travaux à prévoir !!!

A visiter rapidement !!

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :170 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :2 350 m²
Année de construction :1973
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :850 €
Ordures ménagères :160 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Piscine
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Climatisation
  • Atelier
  • Veranda
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Saint-Bonnet-de-Joux
  • Code postal : 71220
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 817
  • Transports : Gare SNCF