Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Racho (71800)

Viager occupé ⋅ Saint-Racho (71800)

Réf. 421971023
Viager occupé - Saint-Racho

Vendeur Femme 80 ans

maison / 4 Pièces / 101 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 47 872 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 68 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 47 872 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 20 128 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

LA CLAYETTE / ST RACHO (Saône et Loire)

10 mn de La Clayette (71)
45 mn de Mâcon / Loché Gare TGV (71)
1h30 de Lyon par l'autoroute A6 (69)
3h00 de Paris (A71)

* Rare* - Viager occupé Sans Rente (Dame 80 ans)

Investissez en région Bourgogne-Franche-Comté au cœur du bassin économique du Brionnais, à La Clayette /Saint-Racho...

* Vous achetez ce bien qui vaut 68 000 € 
* Vous le payez 39 712 €
* Et vous devenez propriétaire en versant simplement un bouquet fai de 47 872 € sans Rente !!!

En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.

Pour rappel : 

* Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.

* C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance locative.

* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 68 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 47 872 €
Bouquet (FAI)  : 47 872 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 68 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 47 872 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 70%

Rente cumulée 0%

Description

LA CLAYETTE / ST RACHO (Saône et Loire)

10 mn de La Clayette (71)
45 mn de Mâcon / Loché Gare TGV (71)
1h30 de Lyon par l'autoroute A6 (69)
3h00 de Paris (A71)

Viager occupé sans rente (Dame 80 ans)

Opportunité pour vous d'investir dans le département de la Saône et Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté au cœur du bassin économique du Brionnais, à La Clayette /Saint-Racho...

Entre pâturages et forêts, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée, ensemble immobilier de caractère avec une habitation principale d'environ 100 m² habitables et de nombreuses dépendances dont un atelier, une grange, cave, combles aménageables pouvant doubler la surface habitable...
Énorme potentiel d'agrandissement, d'aménagement...

* au rdc : entrée sur la cuisine / pièce de vie, salon, wc / sde, dégagement, accès à l'atelier...

* au dessus : deux chambres, dégagement...

Le tout sur un terrain arboré de 2 441 m² (abris...)

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :101 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :2 441 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :434 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :Poêle à bois)
Équipements
  • Grange
  • Atelier
  • Cheminée
  • Cave
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Racho
  • Code postal : 71800
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 175