Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Sanvignes-les-Mines (71410)

Viager occupé ⋅ Sanvignes-les-Mines (71410)

Réf. 421971035
Viager occupé - Sanvignes-les-Mines

Vendeur Femme 82 ans

maison / 3 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 22 650 €
  • Rente (/mois)  : 192 €
  • Valeur du bien : 63 750 €
  • Valeur occupée : 39 079 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 24 671 €

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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

En partant d'une valeur de 63 750 €, vous achetez ce bien chez le notaire, au prix de 39 079 € (soit plus de 38% de décote) moyennant un apport de 22 500 € FAI et une rente mensuelle de 192 €.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 63 750 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 39 079 €
Bouquet (FAI)  : 22 650 €
Rente (/mois) : 192 €
  • Âge Femme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 63 750 €
Valeur d'achat occupée : 39 079 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 36%

Rente cumulée 25%

Description

Entre ville et campagne: proche MONTCEAU LÈS MINES
Idéalement située à seulement 20 minutes de la gare TGV LE CREUSOT-MONTCHANIN et à environ 45 minutes de CHALON SUR SAÔNE et de l'A6.

Située dans un environnement calme avec terrain clos, venez découvrir cette maison fonctionnelle de type longère permettant de vivre de plain-pied. Elle bénéficie d'un joli terrain clos et arboré.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 524 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Buanderie
  • Dépendances
À proximité
  • Parc
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • Bateau
  • Lycée
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sanvignes-les-Mines
  • Code postal : 71410
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 4 373
  • Transports : Bateau, Gare SNCF