Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tournus (71700)

Viager occupé ⋅ Proche de Tournus (71700)

Réf. 421971003
Viager occupé - Tournus

Vendeur Homme 80 ans

maison / 4 Pièces / 78 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 14 400 €
  • Rente (/mois)  : 260 €
  • Valeur du bien : 57 500 €
  • Valeur occupée : 36 858 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 36% ou 20 642 €

Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus Viager occupé - Tournus

Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

Ici vous bénéficiez d'une décote de plus de 35 % et devenez propriétaire en versant seulement un apport de 14 400 € FAI et une rente mensuelle de 260 € par mois.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

TOUTES RÉPARTITIONS DIFFÉRENTES DU BOUQUET ET DE LA RENTE SONT POSSIBLES.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 57 500 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 36 858 €
Bouquet (FAI)  : 14 400 €
Rente (/mois) : 260 €
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 57 500 €
Valeur d'achat occupée : 36 858 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 25%

Rente cumulée 39%

Description

À mi-chemin de SENNECEY LE GRAND et TOURNUS, sur la commune d'ÉTRIGNY, venez découvrir cette authentique maison de village vous offrant un potentiel d'aménagement conséquent. L'ensemble peut également être scinder facilement en deux parties pour un usage mixte d'habitation et professionnel. Idéale également pour une résidence secondaire grâce à son terrain sans contraintes.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :78 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :535 m²
Année de construction :1890
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :0 €
Équipements
  • Grange
  • Atelier
  • Parking
  • Dépendances
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tournus
  • Code postal : 71700
  • Dép. : SAONE-ET-LOIRE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 5 892