Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Toucy (89130)

Viager libre ⋅ Proche de Toucy (89130)

Réf. 421389015
Viager libre - Toucy

Vendeur Homme 68 ans

maison / 10 Pièces / 280 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 125 500 €
  • Rente (/mois)  : 1 158 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Bourgogne

VIAGER LIBRE HOMME 68 ANS.
En partant d'une valeur de 300 000€, vous achetez ce bien moyennant le versement d'un bouquet de 125 500€ FAI et une rente mensuelle de 1158€.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :300 000 €
Bouquet (FAI)  :125 500 €
Rente (/mois) :1 158 €
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 19 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €

Bouquet 42%

Rente cumulée 58%

Description

A 30mn d'AUXERRE et 2H DE PARIS , propriété de caractère composée de 4 bâtiments comme suit:
Maison principale de 184m² élevée sur caves voûtées comprenant au RDC: Grand salon avec cheminée en pierre, petit salon avec cheminée en pierre et alcôve, salle d'eau, chambre, cuisine équipée avec bar et coin repas, wc; à l'étage: grand dégagement avec placards et coin bureau, 3 chambres, salle de bains, wc. Seconde habitation de 96m² faisant office de Gîte (3 épis) comprenant au RDC: salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, séjour, salle d'eau avec wc; à l'étage: mezzanine, chambre et débarras. Grande grange de 95m² avec cave sous partie. Préau avec bûcher.
2 terrasses, barbecue, cour gravillonnée et pelouse. Le tout sur 1081m² de terrain clos.
BEAUCOUP DE CHARME POUR CET ENSEMBLE AVEC RAPPORT(8000€ la 1ère année et 10 000€ la 2ème).

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :280 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 081 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 643 €
Ordures ménagères :417 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Dépendances
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Garage
  • Grange
  • Préau
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

187

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

33

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toucy
  • Code postal : 89130
  • Dép. : YONNE
  • Région : Bourgogne
  • Habitants : 2 669
  • Transports : Autoroute